老後の資金準備を目的として不動産投資を検討していますが、将来建物が老朽化してもしっかりと収益を生み続けてくれるのでしょうか?
建物の老朽化を防ぎ、長期にわたって安定収入を得るためには、建物のメンテナンスをしっかりと行う建物管理…
続きを読む不動産投資で経済的自由を実現し、セミリタイアをすることは可能なのでしょうか?
確かな立地の物件と実績のある賃貸管理会社を選ぶことができ、かつ投資を始めた後にローンの繰上げ返済を積…
続きを読む不動産投資の利回りが4%程と聞くと、株やFXの方が魅力を感じてしまいます。不動産は投資先として有効なのでしょうか?
不動産投資は長期安定的に収益を生むことができる有効な投資先です。 確かに株やFX(外国為替証拠…
続きを読む不動産投資は自分には無理だと思うのですが、どのような方がやっているのですか?
公務員や一般の企業にお勤めのサラリーマンの方がほとんどですが、会社経営者の方や主婦の方もいらっしゃい…
続きを読む不動産投資を行う上で、多額な借金をするので万が一があった場合に不安です。団体信用生命保険に加入していれば安心でしょうか?
団体信用生命保険は被保険者が万が一亡くなったり、高度障害を負った場合にローンの残債を一括返済するもの…
続きを読む投資用の中古物件を検討してますが、購入時の注意事項がありましたら教えてください。
まずは物件の立地です。将来的に人口が増え続けるエリアを選ぶことが大切です。また、重要事項調査報告書か…
続きを読むホームページに日本財託専任紹介代理店と記載がありましたが、日本財託に誘導されてしまうのでしょうか?他の業者から紹介を受けた物件のご意見を頂くことは可能でしょうか?
皆様のお話をしっかりとお伺いした上でお役に立てそうであれば日本財託と連携しながらご案内させて頂きます…
続きを読む個別相談をして良かったので知人を紹介したいのですが良いでしょうか?
持病があるのですが、団体信用生命保険に加入してローンを組むことは可能でしょうか?
まずは団体信用生命保険の告知書にお病気の名前や治療内容、現状等をご記入頂き、保険会社に確認して頂くこ…
続きを読む他の業者から借入可能限度額まで借入れした方が良いといわれたのですが、心配です。
不動産投資を検討される方の多くは金融機関から借入れを行います。まずご自身がいくらまで借入れすることが…
続きを読む不動産投資をするなら、なぜワンルームが良いのでしょうか?
ワンルームマンションをお勧めする理由はいくつもありますが、大きな理由は空室期間が短く、入居率が高いか…
続きを読む現在、土地を所有しているのですが、そこにマンションを建てるか、別の所に区分マンションを購入するか迷っています。どちらが良いでしょうか?
現在お持ちの土地がどのような場所にあるかによって変わってきます。 もしその土地がアパートやマンショ…
続きを読む投資用物件を購入することを妻(または夫)に内緒にしたいのですが、可能でしょうか?
奥様(または旦那様)に内緒で不動産投資を始めることはお勧めできません。 大きなお金が動く投資になり…
続きを読む既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入しているのですが、投資用物件を購入した際に団体信用生命保険は加入できるのでしょうか?
団体信用生命保険は自宅用のローンですでに加入している場合でも投資用ローンの団体信用生命保険に加入する…
続きを読む積立NISAや株式投資と不動産投資どちらがお勧めでしょうか?
投資はいずれもメリットがあり、デメリットがあります。リスクをしっかり認識し準備をした上で、少額でも良…
続きを読む不動産価格が上昇し続けていると聞いたのですが、値下がりするまで待った方が良いのでしょうか?
不動産価格が上がるということは賃貸需要が高い証拠です。東京オリンピック前にも物件価格が値上がりし続け…
続きを読む初めて不動産投資をするのですが、300万円から500万円位の地方の戸建てやアパートと1,000万円から2,000万円程の東京都内のマンションどちらがお勧めでしょうか?
1,000万円から2,000万円程の東京都内の鉄筋コンクリート造のマンションに投資して頂くことをお勧…
続きを読むローンの残債が多い物件と少ない物件を所有している場合、どちらを先に繰上げ返済した方が良いでしょうか?
ローンが多く、金利の高い物件を繰上げ返済した方が効果は大きいですが、ローンの少ない物件を先に繰上げ返…
続きを読む築30年以上の古めのマンションでも賃貸経営は成り立つのでしょうか?
築30年以上の古めの物件であっても計画的な修繕やメンテナンスがしっかりしている物件は賃貸としても充分…
続きを読むどのくらいの価格帯の物件から始めるのが良いですか?
不動産投資を始める目的は人それぞれですので、一概には申し上げることはできませんが、まずは価格帯が安い…
続きを読む不動産投資を始めたいのですが、妻(または夫)に反対されています。どうしたら良いでしょうか?
不動産投資はお借入れをしたり大きなお金が動く投資になりますので、ご家族のご了承を得てから始めることが…
続きを読む今は都内の不動産価格が高騰しているので、もう少し安くなるまで待った方が良いですか?
東京都心部では現在もいたる所で再開発が行われています。雇用が促進され、人が集まる構図が今後も続きます…
続きを読む現在、自己資金がないのですがローンを組むことができたらフルローンで物件を購入して不動産投資を始めても良いでしょうか?
自己資金がない状況でフルローンで物件を購入することはリスクが大きいのでお勧めしません。不動産投資を始…
続きを読む物件はある程度築年数が経過したら売却するのが良いでしょうか?それとも所有し続けた方が良いのでしょうか?
所有し続けることをお勧めしています。鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数は60年から70年程と言…
続きを読むこれから不動産投資を始めたいと思っているのですが、新築と中古どちらが良いのでしょうか?
結論から申し上げますと中古をお勧めします。新築はご自身がお住まいする上では綺麗で良いのですが、投資用…
続きを読む新耐震基準を満たした鉄筋コンクリートのマンションであれば地震に強いので地震保険は加入しなくてよいですか?
地震が原因の火災(他の部屋からの延焼を含む)は地震保険でないと補償されないため、ご不安であればご加入…
続きを読む不動産投資はどうしても男性がやるというイメージがあるのですが、女性でも始められますでしょうか?
不動産投資に性別は関係ありません。男性でも、女性でも、正しいやり方さえしていれば成功につながります。…
続きを読む自宅のローンが残っているのですが、投資用のローンを組むことはできるのでしょうか?
ご自宅のローンとは別に投資用のローンをご利用いただくことも可能です。ただし、住宅ローンの残高や年収、…
続きを読むローンを組んで物件を購入した後、自分が死亡した場合、購入した物件やローンはどうなるのでしょうか?
住宅ローンでは「団体信用生命保険」が付与されて、債務者の方が亡くなられた場合は保険で残債の返済が賄わ…
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