新築マンションの家賃下落を想定せずに物件を買い進めてしまった
会社員のAさんは老後の資金準備を目的として不動産経営を始めた。
収入シミュレーションによると毎月5,000円の黒字になる予定であったため、まずは1部屋購入した
その後、「老後の資金をもっと...空室率が高く、不動産経営が成り立たなくなってしまった
Aさんは不動産経営を始めたものの、業者の言われるがまま地方の賃貸需要の低い物件を購入してしまったために空室率が高く、経営が成立しなくなってしまった。
業者からは収支シミュレーションの際に、満室の...5年から10年程運用してからの売却を考えていたが、人口減少が続く地域の物件を選び、資産価値が下がり続けていて売却益が期待できなくなってしまった
Aさんは不動産会社の営業マンから、皆さん5年から10年運用して家賃を得たら売却されて利益を得てますよ、物件は値上がりしますからと説明を受けた。
Aさんはその話を信じて言われるがままに勧められた物...高い表面利回りというだけで物件選定し、収支が悪化してしまった
Aさんは営業マンから、滅多に出ない表面利回り7%の物件が出ましたと勧められて、普段より高い利回りであったため、詳細を確認せずに購入した。
その後、家賃は順調に入ってくるものの、マンション全体の戸...不動産投資を行う目的を見失ってしまった
55歳のAさんは自分自身の年金の足しになればと思い、ローン返済のイメージを持たないまま不動産投資を始めた。
しかし、手持ち資金があまりなかったために頭金はほぼゼロ、繰り上げ返済もあまりできず、ロ...身の丈に合わない不動産投資をして失敗した
社会人になって間もない頃、周りの同僚が皆投資をしていて、自分も投資しなければと焦り手持ち資金がないにもかかわらず、親から数百万借金をしてローンで物件を購入し不動産投資を始めた。
その後入居者が退...不動産会社の営業マンの言うことを鵜呑みにしてしまった
営業マンからなかなか出ない物件が出たと勧められ、築年数が古く最寄り駅から少し遠いことは気になったが、勧められるままにローンを組んで購入した。
物件引き渡し後、早々に退去があり、駅から遠いためなか...利回りの高い物件に飛びついて購入してしまった
Aさんは業者から都心のワンルームマンションで手取り利回り6%の抽選物件が出たと案内された。
普段案内されている物件の大半は手取り利回り4%半ばであったため、良い物件だと思い、あまり考えずに抽選に...家族に内緒で投資を始めてしまった
目標設定を間違えてしまった
