公開日：2023年10月11日
更新日：2024年06月11日
物件はある程度築年数が経過したら売却するのが良いでしょうか？それとも所有し続けた方が良いのでしょうか？
所有し続けることをお勧めしています。
鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数は60年から70年程と言われています。
仮にローンで購入した場合、耐用年数から現在の築年数・ローン返済年数を差し引いた残りの期間、家賃を生み続ける形となりますので長期で所有していただいた方が良いです。
いざ建て替える話になりましても、都内の場合には現時点で駅近に土地がなく賃貸需要が高いので、将来的に経済的なメリットを得られる可能性も大いにあります。
また、都内の物件価格のおおよそ6割程が土地の持ち分のため、万が一資金が必要になった場合でも最低限土地の持ち分相当の価格では換金可能です。