投資用の中古物件を検討してますが、購入時の注意事項がありましたら教えてください。

まずは物件の立地です。将来的に人口が増え続けるエリアを選ぶことが大切です。また、重要事項調査報告書から建物管理がしっかり行われていて、修繕履歴が取れていること、借入れや滞納がないかどうかも確認してください。(借入金がある場合には返済計画が立てられていることが大事です。)もし可能であれば、検討されているマンションの過去の入退去履歴(空室日数の平均値や家賃推移)も把握できると尚良いです。