ローン元本の年間返済額が毎年上がる理由は?

元利均等返済が適用されるためです。毎月の返済額は一定ですが、その内訳は返済が進むほど元金の財債が減るので利息額は減っていき、その分元金の返済額が増えていきます。 不動産投資は家賃でローン返済を行うため元利均等返済が推奨されています。