公開日：2024年08月28日
更新日：2024年08月28日
| 失敗例 | Aさんは営業マンから、滅多に出ない表面利回り7%の物件が出ましたと勧められて、普段より高い利回りであったため、詳細を確認せずに購入した。 その後、家賃は順調に入ってくるものの、マンション全体の戸数が少ないために、予想以上に管理費、修繕積立金の値上がりが起きてしまい、毎月のコストが増えてマイナス収支になってしまった。 |
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| 失敗の原因 | 高い利回りというだけで、詳細を確認せずに物件選定をしてしまった |
| ポイント | 不動産投資を行う上でどういった物件を選ぶかは非常に大切です。 物件を選ぶ際には利回りだけでなく、長期的に賃貸需要があるエリアかどうか、管理費や修繕積立金が適正な金額か、総戸数は少な過ぎないか、建物管理状況は良好か、管理組合は機能しているかなど、しっかりと詳細を確認する必要があります。 |