不動産投資のデメリットとは

不動産投資は物件と賃貸管理会社の選定が大切になってきます。この2つの選択を誤らなければ堅実な運用が可能ですが、デメリットがないわけではありません。

不動産投資のデメリットは下記の通りです。

・短期間ではあまりメリットがない。
不動産投資は短期で収益が出る投資ではなく、中長期の投資と捉えて頂くことが大切です。

・ローン返済の不安がある。
ローン返済には家賃収入を充てることができますが、金利が上昇し返済額が家賃収入を上回ることもあり、その場合には収支がマイナスになるケースもあります。また、空室期間が長引くことで家賃収入が減ることもあります。

・様々なリスクがある。
不動産投資には空室、滞納、災害、金利上昇など様々なリスクがあります。
こういったリスクについては事前に想定し、資金準備を行うことが大切です。